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公司动态

工程建设监理公司浅谈泰国未来20年房地产发展

来源:本站    发布时间:2018/12/12 12:20:05    点击量:

中泰关系逐渐攀升, 泰国也是一带一路的重点国家之一。在历史上中泰就有友好交往的,西汉时期中国的船只就到过泰国,东汉至隋唐时期,泰国境内就有狼牙修国,堕罗钵底国,盘盘国等,都与中国有交往。明朝时期,恰是阿瑜陀耶王朝即逻罗王朝统一泰国时代,这是中泰关系史往来最为频繁的时期。清朝末年,中国伟大的革命先行者孙中山先生两次赴泰国,宣传民主革命思想,并在曼谷成立同盟会分会“中华书报社”,受到旅泰华侨和泰国企业界的大力支持和帮助。泰国本身就是很受欢迎的旅游业之一今年上半年的游客访量又创新高,人流量达120万去泰国旅游,在最近几年经济增长都有很乐观的上身曲线。随着生活质量的提升,人民对环境的需求提升,工程建设监理公司瞄准泰国未来房产市场,泰国国会已经投过这个方案:泰国20年国家发展战略正式生效,目标是在2037年,泰国成为发达国家。这个战略瞄准三个领域分别是安全、财富和可持续,通过平衡安全和经济,社会和环境发展来实现该愿景,在交通运输、贸易和制造等方面成为地区中心。


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泰国4.0战略


泰国现在正在实施泰国4.0的战略,努力转型成为创新、创造和技术驱动型经济体。泰国正在寻求中国的投资,以此来协助东部沿海地区为期5年的”东部经济走廊发展计划”,泰国政府认为,这个计划可以很好地与中国”一带一路”计划对接。价值1.7万亿泰铢(约合3,400亿元人民币)的EEC发展计划的目标包括在以汽车零部件等传统制造业闻名的泰国东部地区,完善当地基础设施并进行先进产业建设。另外,EEC所涉及的连接曼谷廊曼机场、素万那普机场和罗勇府乌塔堡机场的高铁项目则被视为重中之重。  泰国政府有很多投标的机会,让竞标者都能够参与到泰国的基础实施建设。可供竞标的工程项目包括城际铁路网络系统、目的为衔接国内各大主要地区的高速铁路网增建、公共交通网(曼谷)建设和航空海运建设。这些举措能够带来降低交通成本、提高前往各城市便利程度等好处,将会加强泰国的吸引力,有利于在未来几年里进一步推动经济增长。


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经济出口。


目前泰国主要经济来源于出口,集中在电脑、货运卡车、泰国大米和纺织品行业,出口整体占泰国生产值的三分之二。泰国官方数据显示,2018年6月份出口完成总值217.79亿美元,同比扩张8.19%。泰国对美国出口创下了历史新高,价值高达25亿美元的商品货物。同时,泰国对日本、中国和欧盟等国家和地区也保持着良好的势头呈增长趋势。除了工业制造业连续16个月成长外,农业品和农业出口市场也出现了4.5%增长。今年上半年泰国出口累积达1,258.12亿美元,增长了11%.这也是近7年来表现最好的一年。经济出口的增长,各国良好的关系促使总值的增长,再加上整体的前景,让泰国的财务状况在未来几年会保持上升的轨道。


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泰国旅游业


泰国的旅游业都是有目共睹的,在泰国在东亚市场的吸引力上升了14.46%,欧洲市场产生了50.8万人次访问。南亚共有15.3万人次访问,同比增长12.60%。泰国的旅游业十年间,游客增长了两倍收入增长了四倍。2018年泰国游客数量及其所创收入都将持续增长,预计今年全年外国游客量突破3700万人次,将为泰国旅游业创收约2万亿泰铢(约合4,000亿元人民币)。国内房产政策的房价居高不下,租金回报率低,使得国内投资人群,渐渐把投资重心放在海外。在现如今的全民度假时代,泰国房产在旅游业的带动下迅速火热起来。而近年来,中国投资者们纷纷瞄准泰国房产市场。据泰国政府统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有,并且目前有180万的外国退休人士在泰国养老生活。泰国的交通,也在持续的发展着。如曼谷的BTS轻轨、 MRT地铁线、ARL机场快线等让曼谷拥有极为便捷的交通,将来还会有MRT橙色地铁线横跨东西。

泰国目前有6400万人口 ,但是土地稀缺,而且又是一个特别注重私产保护,不易轻易开发土地,所以土地资源的稀缺加上重建的困难,使得泰国房产价格上涨成为必然,工程建设监理公司预测作为旅游大国、养老胜地、医疗教育出色,以后其人口数量只会越来越多,其房价的升值空间不容小觑。

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