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来来来!建筑行业中三国演义:甲方、监理、总包

2020-03-25 16:44:22 监理小编 点击数:

      话说:工程之事,分合交替,分久必合,合久必分……。

      盖天下之事如斯,工程之事亦如斯。列位不信,且听我一一道来。


建筑行业中三国演义:甲方、监理、总包-pc-b001.jpg

      (图一:建筑行业中三国演义:甲方、监理、总包)

      但凡工程,便有甲方、监理、总包三家。不晓得哪位大侠说过,有人的Splace就有江湖,此话不假。工程便是一个大大的江湖。君不见,监理都是硝烟充溢,每每收发文总暗藏刀光血影。既然是江湖峭拔,初涉险滩前 我等还是谨慎谋划一番为好。

     工程打点使射中较大的一项即是现场管理、协调。提及协调自然要从甲方、监理、总包这个工程三角关系提及。

一、工程甲方

      建设方派驻现场的管理代表。主要职责是掌控和督促工程的进度、质量,审定工程洽商,协调总体关系,保证工程如期竣工。不过,在诸多问题中,甲方最关心的是两个方面。

      第一是工程进度。建设方最怕的便是工程不能如期完工。因为在公司内部,任你有天大的理由,工程没有竣工,也会归结在现场甲方协调不力或预见性不强两点原因上。
      第二就是工程洽商。由于设计思虑不周或甲方变更图纸,肯定会出现工程洽商。建设方内部对洽商牵制极端暴虐,因为洽商是构成工程预算大幅度上升的重要原因。以是,在大部分开发公司中,工程洽商是对现场甲方的很重要考核指数(自然是越少越好)。因上述原因,甲方对洽商的签定会比较审慎。

二、工程监理

       监理公司是由成建方聘请,监督工程质量、进度、安全,技术把关及工程量审批等一系列工作的专业组织。在许多问题中,监理最关注的也是两个方面。

       第一是工程安全。当前,由于事故经常发生,主管有关部门已加大对监理公司的事故连责任的措施。出现事故重大伤亡,不光监理公司会被暂罢工程投标权,并且连总监都可能1起吃牢饭。

       第二是工程质量。因为监理负责资料和工程品质把关,并要在有关资料上签字许可。

三、工程总包
        总包公司原则上对所有进场施工的公司进行集团协调办理,担当工程施工的进度、技术、筹划方案拟订,安全等各方面的工作。在许多问题中,总包方关注的是三个方面。

        第一是工程资金。进度款是施工公司的血脉,也是总包公司最关注的因素。。
        第二是工程进度。总包也护卫进度,因为在总包公约的签署中,总包的进度是要与工程款挂钩的,耽延工期会被罚款。

        第三是工程洽商。经济恰谈对甲方来讲是成本,对总包来讲便是经济利润增加点了。以是总包会对恰谈特别关注。

       兵书云:本旨知彼,攻无不克。在充分熟知各家赢利点的根基上,诸位即可找出规律,订制行之有·用的协调管理原则。

 


关键词: 监理