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施工阶段项目造价成本控制,监理单位是这样做的

2020-08-12 17:40:21 昊源建设 点击数:

    伴随着当前我国社会经济建设的持续快速地发展,工程管理中咨询服务逐步深入整个行业得到了迅猛的发展。在市场影响力、人员素质以及就业规模等方面都产生了巨大的变革但是,工程监理在投资控制方面的作用却远远没有达到实施监理制度的初衷。由于大多数业主对造价控制缺乏认识,只是从财务角度进行工程造价管理工作,因而很难对工程投资进行有效的控制。

    工程监理公司如果想向全过程工程管理公司发展,工程项目的造价成本控制就显示的尤为重要,深圳昊源监理公司根据工程领域的认识,向大家介绍下面三类有效的措施。

   

    一、控制工程项目的变更和现场签证管理

    在工程项目的施工过程中,因为建设单位改变使用要求,或因设计单位考虑不周,出现设计变更是常有的事;或者根据设计人员、建设单位、监理单位对施工技术、施工工艺超越施工合同及图纸范围新增的要求,由施工单位拟定并得到监理单位和建设单位共同签认的现场变更记录也是很正常的。这些问题的产生都给工程造价变动留下活口。为了有效地控制工程造价,在设计变更过程中,要严格遵循设计变更的会签及审核程序,以达到设计变更的合理性和必要性。这样监理公司就必须要求施工单位申报变更工程造价,并经监理单位审核再报建设单位认可才予施工,这样做到心中有数,防止日后结算出现扯皮现象;另外还要严格控制现场签证。

    当工程出现变更需要现场签证时,在签证前监理人员就有必要熟悉施工合同条款、定额子目或工程量清单及预算费用所包含的内容,清楚地判断该不该签证,如何签证又不出现重复签证。只有对每一个工程的变更都做得到严格控制,才能保证工程造价得到有效控制。

工程项目成本核算 (1).jpg

  (图一:工程项目造价成本核算)

    

    二、适当的掌握和控制工程材料价格

    众所周知建设工程在施工阶段的材料市场价格变化,对工程造价影响较大。因此我们需要按工程完成量建立每季度结算制度,收集每月、每季的施工进度完成量,以及各阶段的有关文件和材料价格信息,及时对工程款中的材料价格作出相应的调整,真实地反映当时市场的价格水平,使工程造价更真实、更合理,并能保证每季度按工程完成量进行阶段结算。对于比较大型的材料和设备供应价格,监理单位与建设单位事先需要深入进行市场调查,在此基础上定下材料、设备的品种、型号、规格和价格,使材料、设备的质量和价格都能得到保证,以便于减少了结算时不必要的扯皮。

    

    三、竣工阶段严格做好工程结算审核工作

    在项目竣工阶段,对承包商提交的竣工结算书进行审核,编制工程审价报告,并进行财务审计。工程结算的审核是一项非常繁琐的工作,但又是工程投资控制的最关键部分。因此,监理必须实事求是、严格审核,既要维护业主的合法权益,也要保障施工单位的利益,真正体现建设监理的公正、公平性。

 

    综上所述, 一个优秀的工程监理师,不单单对工程项目过程监管到位,对工程项目的材料控制和对工程结算审核工程认真负责,工程造价审批权,主动对工程建设项目的投资实施有效控制,才能保证工程投资控制目标的实现,也才能体现监理人员在施工阶段对工程造价控制的价值。