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深圳监理公司浅谈监理公司与施工单位,业主方的关系

2020-08-31 18:07:48 昊源建设 点击数:

      对于深圳地区的监理公司来说:工程监理行业,特别是家装监理板块,监理公司受雇于业主,对于装修施工的质量进行检查和验收,对于装修施工的甲乙双方,深圳监理公司变成了第三方,但本质上,合格的深圳监理公司应该最终结果对业主负责,保障业主合法权益的屏障。所以监理工程师在对工程监理项目进行严格监督管理同时也要维护好施工方的关系,同时对业主方要认真负责,及时汇报工程的进度情况。

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 (图一:业主方和监理方就项目情况进行交流)

      目前工程监理行业领域中,建设单位,一般也称业主,是“建设工程监理合同”的委托人,是建设工程项目的法人单位,全权承担工程项目的建设责任,拥有确定工程规模,工程方案,工程投资和工程标准以及选择勘察设计,施工和监理单位的决策权。

 

      对于目前深圳片区来说,建设工程监理即是深圳监理公司为建设单位提供监理服务。建设工程监理不同于政府建设行政主管部门的监督管理。政府建设行政主管部门的监督管理是依法行使的法定管理行为,具有依法强制性;

 

      建设工程监理则是工程监理单位依据相关合同开展的工作,并不具有依法强制性。政府建设行政主管部门与建设单位,监理单位和施工单位的关系是依法形成的;工程监理单位与建设单位,施工单位的关系则是通过相关合同确定的,具体可以细分到下面这几个方面

 

      一、监理公司直接对建设单位负责,在监理业务活动中必须维护建设单位的合法权益。

 

      在深圳地区,深圳监理公司根据授权代表建设单位对施工现场进行管理,建设单位与承包单位之间涉及建设工程施工合同有关的联系应通过深圳监理公司进行协商处理。

 

      二、 监理单位与施工承包单位酌关系是监理与被监理的关系监理单位应监督施工承包单位认真履行建设工程施工合同中规定的责任和义务,并维护承包单位的合法权益。

 

      三、监理公司与勘察、设计单位的关系是协作关系。

 

      对于深圳地区的工程监理项目来说,深圳监理公司与设计单位没有合同关系。但勘察、设计单位向建设单位提供的勘察报告、设计文件是监理服务的依据之一,为此监理单位与勘察、设计单位形成协作关系。

      

      四、监理公司与安全、质量监督机构的关系是监督和被监督的关系。

 

      安全、质量监督机构代表建设行政主管部门执行政府的监督职能,监理单位应接受其监督和检查。